Продажа недвижимости

Сотрудники ООО «ЦНК-Центр недвижимости и кредитования» компетентно ответят на любые вопросы, связанные с продажей жилья и с радостью помогут своим клиентам преодолеть все шаги на пути к выгодному заключению сделки по продаже объекта недвижимости в зависимости от сложности объекта.
Оставить заявку

Схема работы по продаже недвижимости

1
Продажа в ЦНК начинается с бесплатной консультации клиента в офисе, на которой специалисты Центра
предоставляют клиенту аналитику продаж аналогичных объектов
проводят оценку общей рыночной стоимости квадратного метра
составляют прогноз продажи планируемого объекта
согласовывают свой выезд для оценки недвижимого имущества клиента (выезд специалиста БЕСПЛАТНЫЙ)

2
Выезд оценщика на объект для оценки и согласования планируемой стоимости продажи
3
Составление маркетингового плана продажи объекта недвижимости, согласование его с клиентом.
4
Заключение договора продажи планируемой недвижимости
5
Проведение фотосессии объекта, запуск в продажу.
6
Проведение показов жилья для потенциальных клиентов, проведение консультаций, получение обратной связи для продавца имущества.
7
Еженедельное предоставление отчетности по проделанной работе продавцу недвижимости.
8
Продажа объекта:
юридическое оформление сделки “под ключ”;
регистрация сделки.

При дистанционной системе работы, когда клиенты находятся в другом регионе, возможны переговоры по телефону, заключение договоров по электронной почте, различным мессенджерам без личного присутствия в офисе Центра, а также проведение сделки по доверенности на сотрудника компании.

После регистрации сделки агентство всегда остается на связи с клиентом, предоставляя последующую помощь в сборе документов для государственных инстанций - налоговой службы, пенсионного фонда, банка и т.д.

Срочный выкуп недвижимости

Срочный выкуп недвижимости - достаточно востребованный вид сделки. Суть его состоит в следующем:
объект продается быстро
покупателем выступает не физическое (частное) лицо, а агентство
Схема срочного выкупа недвижимости выглядит следующим образом:
1
Консультация по вопросу срочного выкупа квартир, домов и других объектов недвижимости, в т.ч. проблемных
2
Выезд специалиста на объект для его оценки
3
Предложение о выкупе компанией объекта недвижимости и согласование вида оплаты - наличный расчет, безналичный расчет, ипотека
4
Оформление сделки

Преимущества услуги срочного выкупа Центром объектов недвижимости

#1
экономия времени - сделка по продаже имущества совершается оперативно, весь процесс занимает от нескольких часов (при наличии всех необходимых документов) до 1-2 дней;
#2
экономия финансовых средств - бесплатная консультация, бесплатный выезд оценщика на объект, расходы по оформлению документов купли-продажи компания берет на себя
#3
ЦНК не занижает цену объекта при оценке его рыночной стоимости
#4
выкуп проблемной недвижимости - объектов, пребывающих в залоге, с просроченными платежами по коммунальным услугам и другими проблемами;
#5
законность и безопасность сделки.
Оставить заявку
Приведи друга и получи 10 000 на карту Приведи друга и получи 10 000 на карту

Приведи друга
и получи 10 000 на карту

Порекомендуйте нас при продаже или покупке 
недвижимости и мы вас отблагодарим
Подробнее

Преимущества продажи недвижимости с помощью ЦНК

Размещение на популярных интернет-площадках, в риелторских сообществах, закрытых клубах по недвижимости
Это означает, что выставленные на продажу объекты увидят все потенциальные покупатели, что значительно сократит срок их продажи.
Подбор встречного жилья взамен продаваемого.
Только при необходимости
Профессиональная фотосессия
Отразит все преимущества недвижимой собственности и минимизирует ее недостатки.
Оплату услуги происходит только после ее оказания
Оплату услуги за положительный результат сделки. Компания не берет никаких авансов от клиентов и не требует предоплаты.
Продажа комнат
Центр осуществляет услугу с помощью ипотеки, материнского капитала до достижения ребенком 3-х лет. Дополнительно, можно оформить займы для приобретения комнат. Также специалисты грамотно собирают отказы соседей от преимущественного права покупки, чтобы избежать в дальнейшем отказа при регистрации в Росреестре. Сроки оформления - от 7 дней.
Продажа квартир, комнат, домов, находящихся в ипотеке
Центр предоставляет возможность приобретения такой недвижимости покупателям, в том числе в ипотеку с первоначальным взносом от 10%. Система «Безопасные расчеты» для покупателей и продавца без риска для покупателя действует постоянно. Сроки оформления - около 14 дней.
Выделение долей детям в недвижимости, находящееся в ипотеке
В том числе Центр проводит сделки дистанционно не только в Петрозаводске, Санкт-Петербурге, но и других городах.  
Возможность проведения он-лайн сделок
Узнать подробнее Скрыть подробности
ООО «ЦНК-Центр недвижимости и кредитования» поможет продать квартиру, дом, дачу или другие объекты выгодно, безопасно и быстро.

Подготовка недвижимости к продаже, чек-лист

Подготовив жилье к продаже, можно приступать к его показу потенциальным клиентам. Но и на этом этапе нужно быть предусмотрительным: максимально дружелюбным, не навязчивым и готовым отвечать на любые вопросы относительно объекта продажи. В выигрышном положении находятся квартиры, правильно подготовленные к продаже. Что необходимо сделать для предпродажной подготовки недвижимости:

Отзывы о нас

Все отзывы
Юлия
Юлия
1 марта 2022
Продали 1-комнатную квартиру на Октябрьском проспекте и встречно покупали 2-комнатную квартиру там же. Переживали по поводу ипотеки в связи с ситуацией в стране. Подали заявку в сбербанк через ЦНК, согласовались по старой ставке 9,3%, и волновались, чтобы ее не подняли. Пока действовала старая ставка, успели продать и купить за это время. Очень рады что все так получилось. Хотели выразить большую благодарность Ирине за показы нашей квартиры и выбор встречных вариантов. Отдельное спасибо Антону Геннадьевичу за юридическое оформление сделки и Анастасии Алексеевне за контроль всех участников сделки. Желаем Вам побольше клиентов и процветания!
Читать полностью Скрыть отзыв
Елена
Елена
19 августа 2021
Продавала 3-комнатную вартиру на Кукковке и покупала две 1-комнатные квартиры с ЦНК. Нашла агентство в интернете по высоким отзывам и решила обратиться. Работала с Кропотиной Анастасией Алексеевной. Супер профессионал,все знает. Предложили и организовали скидки, все сделали за меня. Оперативно нашли покупателей и по подбору быстро нашли квартиру и для меня и для мамы. До моей продажи было три сделки , которые Анастасия контролировала, чтобы не было наиушений и чтобы моя сделка состояламь четко в сроки и потом еще две покупки. Спасибо также за организацию страховок, за вежливость специалиста по страхованию Оксану Николаевну. Воспользовалась также помощью Дизайнера Итерьера Александры и благодареость за советы и помощь в заказе мебели.желаю вам успехов,процветания и долгих лет работы!
Читать полностью Скрыть отзыв
Елена
Елена
8 августа 2021

Обратились с вопросом продажи и приобретением квартиры в агентство ЦНК к Кропотиной Анастасии Алексеевне. Обе сделки прошли в приемлемые сроки, все организованно, продумано. Особая благодарность за приятное общение и поддержку, что немаловажно в такой ситуации. Обязательно будем рекомендовать своим друзьям и знакомым. Процветания и удачи!

Читать полностью Скрыть отзыв
Отзыв на google.com
Екатерина
20 апреля 2021
Выражаем благодарность Центру недвижимости и кредитования за работу по оценке выбранной нами квартиры, оформлению ипотеки и страхованию – всё это было сделано оперативно и без суеты. Отдельное спасибо Антону Геннадьевичу за полное сопровождение во время оформления ипотеки и Оксане за консультацию и подбор страховки под наши финансовые возможности.
Читать полностью Скрыть отзыв
Екатерина
20 апреля 2021
Подбор квартиры. Март 2020 год. Обращалась за помощью в покупке квартиры в ЦНК. Хочу выразить свою благодарность за оформление документов и подбор квартиры. Всегда вежливы и готовы помочь в решении любого вопроса. Работали слаженно, быстро и качественно. Буду Вас рекомендовать друзьям и знакомым. С Вами приятно работать. Спасибо.
Читать полностью Скрыть отзыв
Иванова Е.
17 марта 2021

Не первый раз обращаюсь в ЦНК Центр и всем рекомендую! Специалисты в своей области! Продажа квартиры в общей сложности заняла два часа моего личного времени - специалисты берут на себя всё! При этом делают все быстро и грамотно, заключая договор с ЦНК ни о чем не переживаю, только жду результат! В обоих случая квартира продана меньше чем через неделю, благодарю Вас за вашу работу и мои сохранненые нервы)

Читать полностью Скрыть отзыв
Отзыв на reviews.yandex.ru
Алёна
Алёна
10 февраля 2021

Выражаем огромную благодарность сотрудникам ЦНК за продажу комнаты. Обратились в агенство по рекомендации друзей и остались довольны!!! Хочется отметить умелый подход к оформлению сделки,качество и быстрый результат!!! Теперь только к Вам!!!!!
Отзыв на reviews.yandex.ru


Читать полностью Скрыть отзыв
Ольга Б.
15 декабря 2020
Хочу поблагодарить менеджеров ЦНК за Помощь в покупке квартиры. У нас использовался Материнский сертификат. А именно выдавали займ под средства сертификата. Квартиру нам Подобрали очень быстро. И все четко и профессионально юридически оформили. Спасибо вам большое! Буду всем вас советовать!!! Ольга.
Читать полностью Скрыть отзыв
Андрей Г.
2 августа 2020
Агентство недвижимости с которым приятно иметь дело! Вежливые и пунктуальные сотрудники с которыми приятно общаться. Всегда на связи, подсказывают и напоминают о всех мероприятиях в процессе купли-продажи недвижимости. Сделка прошла быстро без какой-либо либо запинок. Рекомендую!
Читать полностью Скрыть отзыв
Лариса К.
29 июня 2020
Обратилась в ЦНК для покупки квартиры. Вела работу Анастасия Кропотина. Хочу поблагодарить Анастасию за внимательный подход ко всем особенностям сделки. Попали в трудное время, во время пандемии, поэтому очень переживали. Но Анастасия полностью держала меня в курсе событий по всем процессам и этапам покупки. Помогала с оформлением ипотеки, сопутствующих документов и консультировала по ньюансам сделки. Обязательно обращусь ещё!
Читать полностью Скрыть отзыв

Часто задаваемые вопросы

Я могу продать квартиру с долгами?

К сожалению, платежеспособность некоторых людей приводит к тому, что за квартиру начинают накапливаться долги, и набираются достаточно большие суммы, чтобы была возможность с ними расплатиться. Тогда возникает вопрос – а можно ли продать такую недвижимость и рассчитаться по долгам? 

Отвечаем на Ваш вопрос - Да, можно! Долги не являются препятствием для продажи Объекта. Но есть юридические моменты, которые нужно учесть в сделке. Наши юристы организуют такую сделку в соответствии с требованиями Законодательства.



Оформили квартиру с Материнским капиталом, как ее теперь продать?

В большей степени Материнский капитал сейчас используется для приобретения квартиры, комнаты, или погашения части ипотечного кредита. Часто возникает вопрос, как поступить с объектом недвижимости, если использовался Сертификат.

ЦНК поможет Вам посчитать «размер детских долей» в таких объектах, выделить эти «детские доли», даже если Квартира находится в ипотеке, получить согласие Органов опеки и Ипотечного банка, организовать всю сделку и подобрать встречное жилье также с последующим выделением долей, или согласовать перечисление денег на детский счет или счет матери



Оформили ипотеку по квартиру на 15 лет, как теперь ее продать?

80% квартир приобретается с помощью ипотеки, и большинство людей думает, что такую недвижимость не продать, пока не будет погашен ипотечный кредит. 

Мы как раз специализируемся на таких сделках организуем продажу недвижимости, находящейся в ипотеке. Также организуем встречную покупку, если есть в этом необходимость



Как продать квартиру по максимальной цене? Не хочу отдавать свою квартиру «задешево»!

Вы знаете, что 60% Продавцов в Петрозаводске продают свою недвижимость дешевле рыночной цены? 

Мы вам подскажем, как не продешевить с ценой на квартиру, мы поможем Вам продать квартиру по максимальной цене, поможем соблюсти баланс между рыночной стоимостью недвижимости, ожиданиями покупателей, и предложениями конкурентов!



Боюсь остаться без денег после продажи квартиры!

Приведем пример, сделка купли-продажи совершается с использованием Материнского, Военного или иного сертификата. Для того, чтобы Продавец получил полную оплату за квартиру, нужно, чтобы очень грамотно и корректно был предоставлен пакет документов после Регистрации сделки в соответствующую структуру: Пенсионный Фонд, Росвоенипотеку, Фонд Социального страхования и так далее. Правильно были составлены все договоры, корректно прописаны документы, на основании, которых выделяется ссуда, и другие факторы. В случае допущения ошибок в договорах или отсутствие каких либо документов или их копий, Госучреждение отказывает в перечислении. А это значит, Продавец не получил деньги, потерял 40 дней на согласования и время ожидания оплаты, и при этом сделка-купли продажи уже зарегистрирована в Росреестре.

Мы оформим для вас любую сделку без “юридических рисков”, организуем для Вас систему «Безопасных расчетов»



Не хочу продавать квартиру годами. Не хочу «зависнуть» с продажей квартиры!

В результате анализа рекламных объявлений собственников недвижимости выявлено следующее: 50% объявлений по продаже опубликованы на интернет-площадках более 7-8 месяцев,они так и не находят своих покупателей. Это может быть по причине разных факторов: неправильно сформированная цена, плохие фотографии, размещение не там, где следует рекламироваться, непрофессиональные консультации на показах, ошибки, допускаемые при оформлении самой сделки по продаже, которая срывается, с последующей потерей задатка, и так далее….

С нами Вы избежите Всех ошибок при продаже Вашей недвижимости!



Не хочу остаться на улице, продав квартиру!

Наших продавцов, особенно людей постарше, волнует вопрос «Если я продам квартиру, получу за нее деньги, а встречное ничего не подберу? Что делать? Идти на улицу? Как правильно организовать продажу недвижимости, чтобы одновременно приобрести встречный вариант? Это называется, альтернативная сделка, и мы ее для Вас построим самым правильным образом. Найдем покупателя на Вашу недвижимость, проконтролируем внесение предоплаты, одновременно с этим, подберем встречный вариант. 

В нашем с Вами случае, две сделки происходят одновременно, и Вы переезжаете из имеющейся квартиры в новую. Никаких рисков!



Не хочу бесполезных звонков и бесполезных просмотров!

Порой, когда собственники недвижимости начинают самостоятельную продажу, они думают, что со всем отлично справятся сами, публикуют объявление и начинают процесс. Вот начинаются звонки. Вы, как продавец радуетесь этому, что «движуха» началась, отвечаете на звонки, срываетесь с работы на показы, делаете уборку, чтобы квартира выглядела наилучшим образом, и что получаете на самом деле? Под видом клиентов звонят риелторы, приходят на просмотры, фотографируют Вашу квартиру, чтобы выложить в интернете гораздо дешевле, чем Ваша цена, или приходят физические лица, смотрят, а на деле у них не продана своя квартира или комната, или не получено решение по ипотеке, то есть это совсем не Ваш Потенциальный клиент! В итоге что Вы получаете? Потерю Вашего времени на бесполезные разговоры и показы, разочарование в людях.

Наш совет – Определиться с одной надежной компаний по продаже недвижимости, которая всю головную боль возьмет на себя!



Оставьте заявку

Поможем вам и ответим все вопросы
Нажимая на кнопку «Отправить заявку», вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных

ООО «ЦНК-Центр недвижимости и кредитования» стремится быть лучшей на рынке продаж объектов недвижимости Петрозаводска.

О том, что продажа недвижимости — это сложный процесс со своими многочисленными проблемами и «подводными камнями», владельцы жилья узнают только тогда, когда решают его продать. И не лишь бы как, а выгодно и быстро. 

С вопросами грамотной оценки недвижимости, поиска подходящих покупателей, оформления огромной кипы документов и многих других моментов сталкивается каждый продавец. И редко кто из них может удачно совершить сделку без помощи квалифицированного специалиста. 

Сотрудники ООО «ЦНК-Центр недвижимости и кредитования» компетентно ответят на любые вопросы, связанные с продажей жилья и с радостью помогут своим клиентам преодолеть все шаги на пути к выгодному заключению сделки по продаже объекта недвижимости в зависимости от сложности объекта.