Центр недвижимости и кредитования в Петрозаводске
 → Информация → Вопрос-ответ

Вопрос-ответ

Вопрос-ответ по теме «Андерайтинг»

В. Подавая заявку в банк на ипотеку, услышал незнакомое мне понятие «андерайтинг», подскажите что это?

О: Добрый день! Андерайтинг — это оценка платежеспособности заемщика, используемая банком для расчета суммы кредита и возможности его гашения. Банковские андеррайтеры рассчитывают платежеспособность, исходя из ежемесячного дохода, расходов и кредитных обязательств заемщика. В каждом банке эти коэффициенты разные.

В: Т.е. если я правильно понимаю, в одном банке я могу не пройти по доходам, а в другом могу?

О: Вы правильно понимаете, не только по доходам, но и по расходам. Какие-то банки считают в расходы траты на иждивенцов (детей и т.д.), какие то нет, какие то банки считают лимиты кредитных карт, как взятый кредит, другие нет. Мы обладаем данной информацией, потому что являемся официальными партнерами банков и можем правильно это проанализировать, чтобы ваша ожидаемая сумма не была занижена, а процентная ставка не увеличена.

В: А как банки узнают о моих кредитах и картах?

О: Для этого они запрашивают вашу кредитную историю в кредитных бюро (их около 10 и информация в них может отличаться).

В: А у вас можно ознакомиться со своей кредитной историей?

О: Да конечно, мы сделаем запрос Вашей истории, проанализируем ее, укажем как можно исправить ошибки, если они есть, подскажем какие кредиты лучше погасить (в зависимости от предполагаемого банка), и основываясь на этом рассчитаем точную сумму кредита и процентную ставку.

В: Т. Е. у вас можно рассчитать сумму кредита и процентную ставку любого банка, не обходя их и не тратя время?

О: Все верно, в нашей компании, вы можете воспользоваться услугами по выбору банка, самой минимальной процентной ставки на рынке ипотеки г. Петрозаводска, согласно точной оценки вас как заемщика. А также мы расскажем какие документы нужны для подачи заявки, поможем их собрать, проверим точность, заполним анкету и отправим весь пакет документов в выбранный банк.

В: И мне не надо будет идти в банк?

О: Вы посещаете банк всего лишь один раз — для подписания кредитного договора.

Вопрос-ответ по теме «Страхование и оценка»

В: Скажите я должен застраховать приобретаемое с помощью кредитных средств имущество?

О: Все верно, страхуется квартира, а также жизнь и дееспособность. Эти виды страхования оберегают ваше имущество от дефолта, когда по каким либо причинам связанными со здоровьем или смертью и невозможностью гасить кредит, страховая компания берет на себя обязательства по его гашению. Также делается титульное страхование, которое оберегает право собственности на недвижимость от потери или от ограничения ее владения.

В: А сколько это стоит?

О: Расчет ведется от суммы кредита и зависит от возраста заемщика, состояния здоровья, а также банка, потому что в каждом банке разные требования по страхованию. С помощью нашей компании вы можете выбрать самую выгодную страховку из десятка страховых компаний и сэкономить на выбранном тарифе.

Вопрос-ответ по теме «Материнский капитал»

В: Здравствуйте, скажите пожалуйста у меня есть материнский капитал, моему второму ребенку 1,5 года, в одном банке сказали, что я не могу использовать материнский капитал на ипотеку, пока младшему сыну не исполнится 3 года?

О: Такая ситуация встречается часто, но есть банки которые принимают материнский капитал как первоначальны взнос, не дожидаясь 3 лет а также всегда есть возможность использовать его на досрочное погашение.

Вопрос-ответ по теме «Вычеты»

В: Скажите, имею ли я право на получение налогового вычета по квартире приобретаемой с помощью кредитных средств?

О: Да конечно, более того, вы можете воспользоваться вычетом не только с недвижимости, но и с выплаченных процентов за весь срок кредитования. Расчет в статье про вычет.

Вопрос-ответ по теме «Услуги»

В: Какими услугами по недвижимости я могу воспользоваться в вашей компании?

О: Компания CNK «Центр Недвижимости и Кредитования» предоставляет полный комлекс услуг, таких как, бесплатная оценка вашей недвижимости, бесплатная помощь в реализации недвижимости на ваших условиях, полное юридическое сопровождение сделок купли-продажи, сложные обмены, расселение, проверка юридической чистоты квартиры. Получение положительного решения по ипотеке.

В: То есть, если я хочу улучшить свои жилищные условия, имея однокомнатную полублагоустроенную квартиру, через вашу компанию можно продать ее в кратчайшие сроки и по той цене, по которой я хочу, с помощью вас подобрать более дорогое вторичное жилье или новостройку и на недостающую сумму оформить ипотеку?

О: Все верно, мы бесплатно и точно оценим вашу квартиру по максимально выгодной цене, в течении кратчайщего времени ваша недвижимость будет представлена на всех рекламных площадках и среди нашей базы клиентов. Наши специалисты найдут покупателя в максимально короткие сроки, подготовят договоры, подыщут дл Вас более дорогое жилье и получат для вас ипотеку на самых выгодных условиях, а также окажут помощь в подборе страховой и оценочной компании.

Заполните заявку:

Вопрос-ответ

Недвижимость для продажи:

  • Тип недвижимости

Обратная связь

Вопрос-ответ

Заявка на просмотр: