Центр недвижимости и кредитования в Петрозаводске
 → Информация → Статьи о рынке недвижимости → Покупка-продажа квартиры: порядок оформления

Покупка-продажа квартиры: порядок оформления

Жилая недвижимость — одна из важнейших материальных ценностей в жизни человека сегодня. Поэтому люди, не имеющие собственное жилье, стремятся его приобрести. А те, кто уже обзавелся квартирой или домом, нередко планируют расширение жилплощади, покупку объектов с оптимальной планировкой, расположением.

Покупка или продажа недвижимости сопровождается заключением договора. Оформление продажи квартиры обычно начинается с подписания предварительного договора. Порядок покупки квартиры на этом этапе включает наличие пакета документов на жилье. Это правоустанавливающие бумаги, информация о зарегистрированных на квадратных метрах жильцах, техническая характеристика по форме № 7. 

Прежде чем двигаться дальше и узнавать, как правильно оформить квартиру, необходимо совершить проверку юридической чистоты недвижимости, документов на нее. Не нарушены ли права лиц, прописанных в доме? Не наложен ли арест на имущество продавца? Есть ли разрешение на перепланировку при ее наличии? Выяснение этих и других вопросов лучше всего доверить опытному риэлтору и юристу, которые сообщат, какие документы нужны для квартиры. На первом этапе важно также определить, в каком банке будет совершаться сделка, будет ли условием заключения договора внесение задатка или аванса. 

Документы для покупки квартиры после проверки, согласования нюансов, внесения аванса, могут оформляться без привлечения нотариуса. Договор должен подтверждать намерения обеих сторон, чтобы не остаться без средств и жилья, стоит доверить подготовку соглашения грамотному специалисту. Уточняя при покупке квартиры, какие документы нужны, принимайте во внимание, что в договоре должно указываться полное описание объекта недвижимости, его стоимость, перечень проживающих в жилом помещении граждан. Условием сделки будет акт передачи покупателю жилья.

Нюансы оформления купли-продажи квартиры

Согласно Закону, документы для оформления продажи квартиры 2014 предполагают обязательную регистрацию сделки. Соглашение покупки или продажи регистрировать не нужно. Для государственной регистрации сделки понадобится пакет документов. В него входит заявление, паспорт, план, выписка из домовой квартиры, паспорта собственника и покупателя, квитанция об уплате госпошлины и не только.

Какие нужны для квартиры документы — на этот вопрос даст развернутый ответ специалист нашего агентства. При государственной регистрации проводится проверка законности купли-продажи, правовая экспертиза бумаг, соглашения. “Росреестр” имеет право обращения в правоохранительные органы, к примеру, чтобы подтвердить сведения. Для покупки квартиры документы будут действительны только при наличии зарегистрированного права на жилье. Оспорить его можно будет лишь через суд.

Какие документы покупка квартир потребует от продавца, а какие — от покупателя, пояснит риэлтор нашей компании. Свидетельство о госрегистрации традиционно готовится в течение 2-4 недель. После этого продавец и покупатель получают пакет документов, завершают сделку актом приема-передачи, передачей или получением ключей от жилплощади.

Нередко в наш центр обращаются, чтобы проконсультироваться, какие документы для оформления продажи квартир могут понадобиться. Процедура купли-продажи жилой недвижимости стандартная, однако с мошенничеством может столкнуться и продавец, и покупатель. Чтобы избежать неприятностей, денежных и временных потерь, получите бесплатную консультацию о том, как оформить куплю квартиры, у нас. Мы возьмем на себя хлопоты, связанные с покупкой или продажей жилья, выполним проверку юридической чистоты, поможем оформить государственную регистрацию права на недвижимость.

 

Заполните заявку:

Покупка-продажа квартиры: порядок оформления

Недвижимость для продажи:

  • Тип недвижимости

Обратная связь

Покупка-продажа квартиры: порядок оформления

Заявка на просмотр: